Επισκευή κολονών σε πιλοτή πολυκατοικίας

Σε αρκετές περιπτώσεις στις πολυκατοικίες  σε εξωτερικές όψεις (στηθαία , μετόπες)  , σε κολόνες , οροφές εμφανίζονται προβλήματα στους σοβάδες και στο σκυρόδεμα (μπετόν).

Οι λόγοι διείσδυση υγρασίας , κακή συντήρηση , αστοχίες στην κατασκευή εξ αρχής , κακή ποιότητα υλικών . Γενικά υπάρχουν πάρα πολλοί λόγοι που δημιουργούν τα προβλήματα αυτά .

Το κτίριο που αναφέρω ως παράδειγμα είχε πρόβλημα με τις κολόνες στην πιλοτή της πολυκατοικίας . Σε πολλές κολόνες υπήρχαν σαθροί αποκολλημένοι σοβάδες ενώ σε άλλα σημεία είχε γίνει αποκόλληση του μπετόν λόγω της ενανθράκωσης του .

Τα αίτια που προκάλεσαν αυτές τις ζημιές είναι διάφορα οι βασικοί λόγοι είναι δυο

Πρώτον από την αρχική κατασκευή του στο κτίριο είχαν γίνει πολύ σοβαρά λάθη . Σε κάποιες κολόνες κατά την κατασκευή τους μέσα σε αυτές είχαν τοποθετηθεί σωλήνες αποχέτευσης και όμβριων υδάτων .

Δυστυχώς γίνονταν πολλά τέτοια τις δεκαετίες ’70 ’80 με αποτέλεσμα να εμφανίζονται προβλήματα μετά από κάποια χρόνια . Σε κάποιες περιπτώσεις το πρόβλημα αντιμετωπίστηκε καθολικά , καταργώντας το παλαιό δίκτυο και κατασκευάζοντας νέο δίκτυο εκτός κολονών .

Στο συγκεκριμένο κτίριο με την πάροδο του χρόνου έγιναν κάποιες αλλαγές και τοποθετήθηκαν νέες σωληνώσεις εξωτερικά

Επισκευή κολόνων οι εργασίες

Η επισκευή κολονών σε πιλοτή έγινε σε διάφορα στάδια όπως

• αποξήλωση σαθρών και καθαρισμός της επιφάνειας
• καθάρισμα τρίψιμο του οπλισμού (σίδερα κολονών)
• εφαρμογή επισκευαστικού κονιάματος το geolite 40 που επιτρέπει την μονολιθική αποκατάσταση του μπετόν
• σοβάτισμα των επιφανειών με ταχύπηκτο σοβά μιας στρώσης

Γενικά εφαρμόστηκε η διαδικασία που γίνεται στην ενανθράκωση σκυροδέματος με μικρές παραλλαγές λόγω επιλογής συγκεκριμένων υλικών αποκατάστασης .

Δεύτερος σημαντικός λόγος της διάβρωσης ορισμένων κολονών ήταν η επαφή που είχαν με τον κήπο της πολυκατοικίας με αποτέλεσμα να έχουμε το φαινόμενο  της ανιούσας υγρασίας  όπου μπορείτε να μάθετε πως αντιμετωπίζεται .

Εδώ το πρόβλημα αντιμετωπίστηκε με την διάνοιξη τρυπών στις κολόνες και την έγχυση υγρού που δημιουργεί ένα φράγμα και σταματάει την υγρασία σε χαμηλό επίπεδο . Έτσι δεν εμφανίζονται τα γνωστά σημάδια υγρασίας στις κολόνες .

Αν έχετε και εσείς παρόμοια προβλήματα επικοινωνήστε μαζί μου , για να επισκευάσουμε με σωστό τρόπο το κτίριο σας .