Πάντα ψάχνουμε για τον κατάλληλο τρόπο , τα κατάλληλα βήματα ώστε να ανακαινίσουμε σωστά το σπίτι μας. Εδω λοιπόν θα σας αναλύσω την ανακαίνιση σπιτιού 8 βήματα για τον σωστό τρόπο.
Σίγουρα όλοι μας κάποια στιγμή θελήσαμε να κάνουμε μια ανακαίνιση σπιτιού , μικρή ή μεγάλη σε κάποιο τμήμα του σπιτιού για παράδειγμα ανακαίνιση μπάνιου , ανακαίνιση κουζίνας , αλλαγή κουφωμάτων , εξωτερική θερμομόνωση.
Ανάλογα με το είδος της ανακαίνισης αλλάζουν οι εργασίες ή τα υλικά που θα χρησιμοποιήσουμε αλλά τα βήματα που θα πρέπει να ακολουθήσουμε για να έχουμε μια πετυχημένη ανακαίνιση σπιτιού παραμένουν τα ίδια.
Θα σας τα περιγράψω απλά ώστε να τα κατανοήσετε και να τα ακολουθήσετε για να έχετε το αποτέλεσμα που θα μείνετε ικανοποιημένοι.
Τι εργασίες θέλω να κάνω στην ανακαίνιση του σπιτιού μου?
Πρέπει να σκεφτούμε πριν ξεκινήσουμε οτιδήποτε , τι εργασίες θέλουμε να κάνουμε να τις καταγράψουμε μια προς μια δημιουργώντας μια λίστα ελέγχου.
Σκεφτείτε ότι η ανάλυση και καταγραφή όλων των εργασιών θα σας βοηθήσει στην συνέχεια να πάρετε σωστές αποφάσεις για τα επόμενα βήματα που θα πρέπει να κάνετε όπως είπαμε για το ιδανικό αποτέλεσμα στην ανακαίνιση σας,
Ξεκινήστε την λίστα απο τα απαραίτητα που πρέπει να κάνετε οποσδήποτε για τους διαφορετικούς λόγους που ο καθένας τα θεωρεί αναγκαία. Για παράδειγμα αντικατάσταση εξωτερικών κουφωμάτων.
Στην συνέχεια βάζετε τις εργασίες που είναι λιγότερο αναγκαίες αλλά χρήσιμες στην λειτουργία του σπιτιού. Με αυτόν τον τρόπο θα έχετε βάλει όλες τις εργασίες σε μια σειρά βάσει της αξιολόγησης σας.
Αυτό λοιπόν είναι το 1ο βήμα σε μια ανακαίνιση σπιτιού όπως σας το περιγράφω παραπάνω.
Ποιο το κόστος της κάθε εργασίας – Βήμα 2
Ωραία καταγράψατε τις εργασίες που θέλετε να πραγματοποιήσετε σειρά έχει τώρα να κοστολογηθεί η κάθε εργασία. Αυτό μπορεί να γίνει με δυο τρόπους , να την κάνετε μόνοι σας δηλαδή έρευνα αγοράς για το κόστος της κάθε εργασίας ή να ζητήσετε να σας την ετοιμάσει ένας μηχανικός , μια εταιρεία που ασχολείται και προσφέρει τέτοιες υπηρεσίες.
Το βήμα της κοστολόγησης των εργασιών είναι πολύ σημαντικό για να ξέρετε το ποσό που θα χρειαστεί να έχετε έτοιμο με την έναρξη των εργασιών της ανακαίνισης σπιτιού.
Επιπλέον είστε έτοιμοι με την λίστα εργασιών και την ανάλυση που έχετε κάνει στο 1ο βήμα να καταλήξετε για τον προυπολογισμό της ανακαίνισης σας. Ο προυπολογισμός του έργου είναι πολύτιμο εργαλείο στα χέρια του κάθε ενδιαφερόμενου ανακαίνισης του σπιτιού του.
Χρονοδιάγραμμα των εργασιών – Βήμα 3
Ο χρόνος είναι χρήμα για όλους πόσο μάλλον όταν ο χρόνος που μπορεί να κρατήσει μια ανακαίνιση σπιτιού να κοστίσει αρκετά λόγω καθυστερήσεων των εργασιών.
Δεν υπάρχει πιο κουραστικό και εκνευριστικό πράγμα απο το να καθυστερεί μια ανακαίνιση που πραγματοποιεί ο ενδιαφερόμενος ιδιοκτήτης του σπιτιού. Ξεκινάς με το να κάνεις κάποιες εργασίες σε 30 -40 ημέρες και καταλήγεις στους 2,5 – 3 μήνες.
Ξέρεις γιατι όμως έγινε η καθυστέρηση του έργου?
Γιατι πολύ απλά δεν ακολούθησες τα 2 πρώτα βήματα που περιγράφω παραπάνω και κάποια άλλα που θα περιγράψω στην συνέχεια. Πολλοί ξεκινάνε το έργο στο περίπου δηλαδή δεν έχουν καταλήξει με τις εργασίες που θα κάνουν , προσθέτουν καινούργιες εργασίες και ο χρόνος παράδοσης πάει συνέχεια πίσω.
Να ξέρετε ότι ένα οργανωμένο συνεργείο , ένα προγραμματισμένο συνεργείο πάντα φέρνει καλύτερα αποτελέσματα από αυτό που δεν έχει πρόγραμμα και απλά του προσθέτετε νέες εργασίες επιβαρύνονται τον φόρτο εργασίας τους. Γι αυτό χρονοδιάγραμμα και τήρηση του σε συνεννόηση με το συνεργείο που θα αναλάβει την ανακαίνιση σας.
Επιλογή των υλικών ανακαίνισης – Βήμα 4
Το συγκεκριμένο βήμα είναι απαραίτητο να γίνει ώστε να έχετε πλήρη εικόνα της ποιότητας και του κόστους των υλικών. Εδω που τα λέμε είναι και μια ευχάριστη διαδικασία διότι σχηματίζεται στο μυαλό σας μέσα απο τις επιλογές των υλικών το μελλοντικό σας σπίτι.
Τα υλικά σε μια ανακαίνιση είναι πάρα πολλά ανάλογα και με την ανακαίνιση βεβαίως που θα κάνετε. Θα χρειαστείτε αρκετό χρόνο (σχετικό αυτό) για να καταλήξετε στα υλικά που θα τοποθετηθούν στο σπίτι σας.
Ολα τα υλικά έχουν προδιαγραφές και πιστοποιήσεις όπου καλό θα είναι να τα ελέγχουμε για να ξέρουμε ότι είναι αξιόπιστα. Επίσης τα υλικά μπορεί να είναι πολύ καλά αλλά θα πρέπει να τοποθετούνται και σωστά. Μην δέχεστε τα πάντα απο αυτά που υποστηρίζουν τα καταστήματα και οι εταιρείες την δουλειά τους κάνουν θέλουν να τα πουλήσουν.
Κάντε την έρευνα σας και συμβουλευτείτε ένα ειδικό στα θέματα αυτά που μπορεί να σας βοηθήσει στην σωτή επιλογή των υλικών.
Ανακαίνιση σπιτιού 8 βήματα οδηγός για ιδανικά αποτελέσματα
Σχέδια εκτέλεσης των εργασιών – Βήμα 5
Εφόσον έχετε αποφασίσει οριστικά τι εργασίες ανακαίνισης θα πραγματοποιήσετε προχωράτε στην καταγραφή αυτών σε σχέδια υλοποίησης του έργου σας.
Αυτό φυσικά δεν μπορείτε να το κάνετε εσείς αλλά το αναθέτετε σε ένα αρχιτέκτονα , ένα διακοσμητή που μπορεί να είναι ανεξάρτητος απο το συνεργείο ή την εταιρεία που θα εκτελέσει το έργο. Σε διαφορετική περίπτωση εφόσον έχετε αναθέσει το έργο συνολικά απο την μελέτη , σχεδιασμό μέχρι την ολοκλήρωση του έργου σε μια εταιρεία κατασκευών οφείλει να βγάλει τα σχέδια υλοποίησης του έργου.
Τα παραπάνω φυσικά ισχύουν για την περίπτωση που πρόκειται να κάνετε μια γενική ανακαίνιση σπιτιού με εργασίες ανακαίνισης μπάνιου , ανακαίνιση κουζίνας , αλλαγή διαρρύθμισης του χώρου εσωτερικά.
Αν κάνετε μεμονομένα κάποιες εργασίες τότε απλά πρέπει να κάνετε σωστή επιλογή συνεργείου που είναι και το επόμενο βήμα.
Επιλογή συνεργείου ανακαίνισης σπιτιού Βήμα 6
Βασικότατο ρόλο στην ανακαίνιση του σπιτιού σας θα παίξει η επιλογή του συνεργείου , της εταιρείας που θα αναλάβει το έργο.
Σε αυτό το βήμα θα πρέπει να είστε πολυ προσεκτικοί ώστε να κάνετε την κατάλληλη επιλογή.
Ποια είναι τα κριτήρια στην σωστή επιλογή του συνεργείου της ανακαίνισης
Εδω έχουμε δυο επιλογές που μπορούμε να κάνουμε. Να επιλέξουμε ένα συνεργείο , μια επιχείρηση όπου θα τα αναλάβει όλα πακέτο ή να κάνουμε τις επιλογές μας ξεχωριστά των συνεργείων ανακαίνισης. Στην δεύτερη περίπτωση χρειάζεται απο εσας να δώσετε πολύ χρόνο και κόπο στην ανακαίνιση σας διότι είναι αρκετά δύσκολο να συντονίσετε όλα τα συνεργεία που θα ασχοληθούν με την ανακαίνιση. Δηλαδή υδραυλικός , ηλεκτρολόγος , δάπεδα , κουφώματα , ελαιοχρωματισμοί , μπάζα κλπ.
Αν δεν έχετε εμπειρία απο οικοδομικές εργασίες σας συνιστώ να μην το κάνετε σε καμιά περίπτωση είναι καταστροφικό για την ανακαίνιση σας.
Τώρα στην πρώτη περίπτωση δηλαδή στην επιλογή εταιρείας -συνεργείου που θα ασχοληθεί με όλες τις εργασίες απο την αρχή μέχρι το τέλος θα πρέπει να προσέξετε τα εξής.
- Να ασχολείται με τις εργασίες ανακαίνισης αρκετά χρόνια ώστε να έχει την αποραίτητη εμπειρία
- Να έχει μόνιμη βάση δηλαδή γραφεία που μπορείτε να τους επισκεφτείτε
- Να έχετε καλές συστάσεις απο άλλους που έχουν συνεργαστεί μαζί τους
- Να έχει φυσικά παρουσία στο διαδίκτυο με site και άλλα κοινωνικά δίκτυα
- Να έχουν σύγχρονο μηχανολογικό εξοπλισμό
- Να είναι ενήμεροι να γνωρίζουν τα νέα υλικά και τις μεθόδους τοποθέτησης τους
Τα γραπτά μένουν – Συμφωνητικό εργασιών Βήμα 7
Φτάσαμε το τελικό στάδιο πριν ξεκινήσει η υλοποίηση της ανακαίνισης μας. Καταλήξαμε και έχουμε όλες τις επιλογές μας έτοιμες για την έναρξη των εργασιών.
Για να έχετε το κεφάλι σας ήσυχο και να έχετε όλη σας την προσοχή στις εργασίες που θα εκτελούνται θα πρέπει τα συμφωνηθέντα προφορικά να γίνουν γραπτά έτσι ώστε να είναι ξεκάθαροι οι όροι της ανακαίνισης.
Η σύναψη ενός συμφωνητικού μεταξύ του ιδιοκτήτη και του συνεργείου , της εταιρείας είναι απαραίτητο να γίνει για να κυλήσουν τα πράγματα ομαλά σε όλη την διάρκεια των εργασιών.
Οι καλοί λογαριασμοί κάνουν την πετυχημένη ανακαίνιση σπιτιού 8 βήματα και ένα πριν το τέλος
Τελικό βήμα – θέλετε να κάνετε εργασίες ανακαίνισης καλέστε μας να σας πούμε την γνώμη μας
Συμπληρώστε την παρακάτω φόρμα και θα σας καλέσουμε σύντομα
