Επισκευή σπιτιού οι εργασίες που θα χρειαστούν για την συντήρηση του είναι αρκετές και θα τις αναλύσουμε παρακάτω όλες μια προς μια.
Σίγουρα όλοι μας κάποια στιγμή αποφασίσαμε να κάνουμε μια επισκευή στο σπίτι μας σε ζημιά που παρουσιάστηκε εσωτερικά ή και εξωτερικά στο σπίτι.
Τελικά όταν ολοκληρώθηκαν οι εργασίες μείνατε ευχαριστημένοι από την επισκευή του σπιτιού σας. Αν όλα πήγαν καλά μπράβο για τις επιλογές σας. Υπάρχουν όμως και πολλές περιπτώσεις που δεν πήγαν και τόσο καλά τα πράγματα διότι δεν γνωρίζαμε ποιες εργασίες απαιτούνται σε μια ζημιά στο σπίτι μας. Επίσης αν τα υλικά είναι τα πλέον κατάλληλα για αυτές τις εργασίες και αν εφαρμόστηκαν σωστά.
Με αυτά που θα αναφέρω και θα περιγράψω παρακάτω σχετικά με τις επισκευή σπιτιού οι εργασίες που απαιτούνται και τα αντίστοιχα υλικά θα έχετε στο τέλος περισσότερες πληροφορίες. Ετσι μελλοντικά θα μπορείτε να αποφύγετε λανθασμένες επισκευές στο σπίτι σας.
Ας δούμε λοιπόν τις εργασίες που κάνετε στην επισκευή του σπιτιού σας.
Επισκευή σκυροδέματος (μπετόν)
Ξεκινάω από την επισκευή του μπετόν διότι σε ένα σπίτι είναι η βασικότερη επισκευή που μπορεί να χρειαστεί να πραγματοποιήσετε.
Όλοι φαντάζομαι το γνωρίζετε αυτό ότι ο σκελετός του κτιρίου (οπλισμένο σκυρόδεμα) είναι το βασικότερο στοιχείο στην κατασκευή ενός κτιρίου. Ο σκελετός του κτιρίου αποτελείται από τις κολώνες , τα δοκάρια και τις πλάκες , κατασκευασμένα τα στοιχεία αυτά από οπλισμένο σκυρόδεμα.
Κατά την διάρκεια ζωής ενός κτιρίου μπορούν να παρουσιαστούν προβλήματα στο μπετόν για διάφορους λόγους αλλά συνήθως 3 είναι οι βασικοί λόγοι
- Κακή κατασκευή από την αρχή δηλαδή κατά την ανέγερση του κτιρίου. Υπάρχουν διάφορα λάθη που μπορούν να γίνουν στην αρχική φάση κατασκευής του σκελετού του σπιτιού μας τα οποία θα τα αναλύσω παρακάτω
- Από την κακή χρήση ενός κτιρίου μετά την αποπεράτωση του. Δηλαδή έγιναν παρεμβάσεις στον σκελετό του κτιρίου που δεν προβλέπονταν αρχικά.
- Η κακή συντήρηση ενός κτιρίου είναι βασικότατος λόγος για την φθορά του οπλισμένου σκυροδέματος. Για παράδειγμα η έλλειψη υγρομόνωσης σε μια ταράτσα δημιουργεί φθορά στο μπετόν και στον οπλισμό του δηλαδή τα σίδερα της πλάκας.
Ας δούμε πως μπορούμε να επισκευάσουμε σωστά το μπετόν σε κολώνα , δοκό και πλάκα. Γενικά θα πρέπει να γνωρίζετε ότι η επισκευή του μπετόν ανάλογα με την κατάσταση του βρίσκεται το στοιχείο (κολώνα , δοκάρι κλπ.) έχει συγκεκριμένους τρόπους αποκατάστασης της ζημιάς που έχει υποστεί. Υπάρχουν ευρωπαικοί και εγχώριοι κανονισμοί – οδηγίες που περιγράφουν την διαδικασία της επισκευής του σκυροδέματος.
Βάσει αυτών των οδηγιών έχουν βγει και τα υλικά επισκευής και αποκατάστασης του σκυροδέματος που χρησιμοποιούμε. Αρα πρέπει σε μια επισκευή μπετόν – σκυροδέματος τα υλικά να είναι τα κατάλληλα και όχι άμμος τσιμέντο και κάποιο πρόσμικτο που προτείνει ο κάθε μάστορας για την αποκατάσταση της βλάβης σκυροδέματος.
Δώστε μεγάλη προσοχή στα παραπάνω ώστε να είστε ασφαλείς εσείς και το σπίτι σας. Τώρα ανάλογα με την ζημιά που μπορεί να έχει το μπετόν απαιτούνται και συγκεκριμένες εργασίες παρέμβασης και επισκευή των στοιχείων. Η πιο συνηθισμένη βλάβη είναι η ενανθράκωση του μπετόν.
Το πρόβλημα εμφανίζεται κυρίως απο την υγρασία που εισχωρεί εσωτερικά το μπετόν. Αυτό εμφανίζεται σε μια αμόνωτη πλάκα ταράτσας , σε κολώνες εξωτερικές που η επικάλυψη τους δεν είναι η κατάλληλη και το νερό επίσης εισχωρεί στο εσωτερικό της.
Όταν δείτε μια σοβαρή διάβρωση στον οπλισμό των στοιχείων σίγουρα θα πρέπει να πάρετε και μια γνώμη ενός πολιτικού μηχανικού ώστε να σας κατευθύνει κατάλληλα.
Γενικά δεν αφήνουμε σε καμία περίπτωση το μπετόν στην τύχη του διότι θα το βρούμε μπροστά μας και θα το πληρώσουμε πολύ ακριβά.
Επισκευή σπιτιού οι εργασίες που εκτελούμε συχνά
Εσωτερικά το σπίτι μας παρουσιάζει επίσης προβλήματα στο μπάνιο , την κουζίνα , εμφανίζεται υγρασία στους τοίχους που θα τις αναλύσουμε παρακάτω. Υπάρχουν και επισκευές που οφείλονται σε αυξημένες ανάγκες για τροποποίηση των εσωτερικών χώρων και ανανέωση των χρωμάτων στους χώρους.
Επισκευές στο μπάνιο
Το μπάνιο είναι ένας χώρος που παρουσιάζει προβλήματα μετά από κάποια χρόνια χρήσης του. Οι επισκευές που μπορούν να γίνουν σε ένα μπάνιο είναι οι εξής
Πρόβλημα στο δίκτυο ύδρευσης με διαβρωμένες σωληνώσεις και διαρροές σε διάφορα σημεία. Τα προβλήματα θα εμφανιστούν στους τοίχους με υγρασία και φουσκώματα χρωμάτων σοβάδων κλπ. Το συγκεκριμένο πρόβλημα εμφανίζεται κυρίως σε παλαιά σπίτια όπου το δίκτυο ύδρευσης είναι κατασκευασμένο από σιδερένιους σωλήνες. Με τα χρόνια οι σωλήνες διαβρώνονται κυρίως από τα άλατα που περιέχει η λάσπη (άμμος θαλάσσης) που κολλούσαν τα πλακάκια. Επίσης η διάβρωση μπορεί να γίνει και από κακής ποιότητας ασβέστη που είχαν στην σύνθεση τους οι σοβάδες στους τοίχους.
Η επισκευή τους θα πρέπει να γίνει με ολική αντικατάσταση του παλαιού δικτύου με καινούργιο και οι σωληνώσεις μπορεί να είναι πολυστρωματικές ή χαλκοσωλήνες. Στα νέα συστήματα ύδρευσης οι σωλήνες είναι μονοκόμματες χωρίς ενώσεις και έτσι αποφεύγονται και οι μελλοντικές αστοχίες στις ενώσεις των σωληνώσεων.
Άλλη μια περίπτωση βλάβης στο μπάνιο που είναι συνηθισμένη είναι η παλαιότητα του δικτύου των σιφωνιών δαπέδου και μπανιέρας. Στην μπανιέρα η βαλβίδα που υπάρχει στο σιφώνι της με τα χρόνια καταστρέφεται η στεγάνωση της και παρουσιάζει διαρροή που εμφανίζεται στο ταβάνι του απο κάτω ορόφου. Όταν υπάρχει λοιπόν αυτό το πρόβλημα και σε συνδυασμό με την παλαιότητα της μπανιέρας στις περισσότερες περιπτώσεις αντικαθιστούμε την μπανιέρα με ντουζιέρα.
Προσοχή όταν θέλουμε να κάνουμε αυτή την εργασία αν η ντουζιέρα δεν είναι έτοιμη και την φτιάξουμε χτιστή με πλακάκια θα πρέπει να μονώσουμε την επιφάνεια της ντουζιέρας οπωσδήποτε αν δεν θέλουμε να έχουμε προβλήματα στο μέλλον με το κάτω διαμέρισμα που θα παρουσιάσει υγρασία στο ταβάνι.
Τα υλικά στο μπάνιο
Για όλες τις παραπάνω εργασίες θα πρέπει να υπολογίσουμε και την μερική ή ολική αντικατάσταση των πλακιδίων τοίχου και δαπέδου. Επίσης να προσθέσω για τα υλικά στην επισκευή του μπάνιου ότι θα πρέπει να αποφεύγουμε τα μεγάλα μεγέθη πλακιδίων στο δάπεδο. Αν τα πλακάκια είναι πολύ μεγάλα που χρησιμοποιούνται τελευταία θα έχουμε πρόβλημα με τις ρύσεις στο δάπεδο δεν μπορούν να δοθούν οι κατάλληλες ρύσεις εκτός και αν τα κόψουμε.
Μια ακόμη συμβουλή που έχω είναι να τοποθετούμε εντοιχισμένα καζανάκια διότι σε ένα μικρό μπάνιο εξοικονομούμε χώρο. Απλά θα πρέπει να διαλέξετε κάποιο καλής ποιότητας.
Επισκευή σπιτιού οι εργασίες
Ανακαίνιση μπάνιου 10+1 συμβουλές πριν ξεκινήσετε
Επισκευές στο δάπεδο – Επισκευή σπιτιού οι εργασίες
Οι συνηθέστερες επισκευές που κάνουμε είναι η επισκευή ή αντικατάσταση του ξύλινου δαπέδου , η επισκευή των φουσκωμένων πλακιδίων , η επίστρωση νέου δαπέδου λόγω φθοράς του παλαιού βλ. μωσαικό και η συντήρηση μαρμάρινου ή μωσαικού δαπέδου.
Τα τελευταία χρόνια παρατηρούμε το φαινόμενο με τα φουσκωμένα πλακάκια στο δάπεδο του σπιτιού μας σε διάφορα μέρη. Τα 20-30 τελευταία χρόνια υπήρξε μεγάλη προσφορά νεόδμητων κατοικιών από τους κατασκευαστές συνολικά. Τα περισσότερα διαμερίσματα είχαν δάπεδα από πλακάκια σε όλους σχεδόν τους χώρους.
Η απόφαση να παραδώσουν γρήγορα τα διαμερίσματα στους πελάτες έκαναν συγκεκριμένα λάθη στην τοποθέτηση των πλακιδίων. Το υπόστρωμα δηλαδή η τσιμεντοκονία ήταν συνήθως νωπή και δεν είχε στεγνώσει όπως έπρεπε πριν την τοποθέτηση των πλακιδίων. Το αποτέλεσμα είναι αυτό που περιγράφουμε παραπάνω φουσκωμένα πλακάκια.
Γενικά οποιαδήποτε τελική επιφάνεια όπου θα κατασκευαστεί θα πρέπει το υπόστρωμα του να είναι στεγνό και απαλλαγμένο από υγρασία. Το βάψιμο ενός τοίχου , θα πρέπει ο τοίχος να είναι στεγνός για να μην φουσκώσουν τα χρώματα. Το κολλητό παρκέ για να τοποθετηθεί θα πρέπει να είναι στεγνό το υπόστρωμα δηλαδή κάτω από 2-3% ώστε να μην δημιουργήσει πρόβλημα στην ξυλεία.
Επισκευή σπιτιού οι εργασίες
Το ξύλινο δάπεδο με τα χρόνια έχει και αυτό τις φυσιολογικές φθορές του. Αν το ξύλινο δάπεδο δεν έχει σημαντική φθορά και μπορεί να συντηρηθεί προχωράτε στο τρίψιμο και το γυάλισμα του. Σε διαφορετική περίπτωση που θέλετε να το αντικαταστήσετε με νέο για ανανέωση του χώρου ή λόγω εκτεταμένης ζημιάς προσέξτε τα εξής.
- Αν θελήσετε να το αντικαταστήσετε σε πλακάκι , κολλητό δάπεδο μασίφ ξύλο ή γενικά κάποιο άλλο υλικό που θέλετε να εφαρμόσετε θα χρειαστεί να κατασκευάσετε υπόστρωμα από τσιμεντοκονία. Καλό θα είναι εφόσον έχετε ένα πάχος συνολικά 8-10 εκατοστά μέχρι την τελική επιφάνεια του δαπέδου να το μοιράσετε δηλαδή τι εννοώ. Να τοποθετήστε ανάλογα με το πάχος 4-5 εκατοστά εξηλασμένη πολυστερίνη (μπλέ φελιζόλ) και μετά να κατασκευάσετε την τσιμεντοκονία ως υπόστρωμα. με αυτόν τον τρόπο έχετε θερμομόνωση και ηχομόνωση στο συγκεκριμένο δάπεδο σε σχέση με το κάτω διαμέρισμα. Επίσης πολύ βασικό δεν φορτώνετε την πλάκα με άσκοπα φορτία που δεν βοηθούν πουθενά.
- Αλλη επιλογή στην αντικατάσταση του υπάρχον δαπέδου είναι η κατασκευή βινυλικού δαπέδου. Το συγκεκριμένο υλικό-δάπεδο απαιτεί υπόστρωμα πολύ καλά αλφαδιασμένο σχεδόν έως χιλιοστού. Δεν μπορεί να στρωθεί σε δάπεδα με μεγάλες αποκλίσεις. Προυπόθεση λοιπόν η κατασκευή τσιμεντοκονίας χωρίς αποκλίσεις και με ποιοτικά υλικά.
Επισκευή σπιτιού οι εργασίες
Πολλά σπίτια έχουν παλαιά δάπεδα μωσαικά και μάρμαρα που έχουν φθαρεί αρκετά και θέλουμε να τα αντικαταστήσουμε με νέα υλικά.
Μια καλή επιλογή είναι το laminate που αλλάζει τελείως τον χώρο και είναι σχετικά οικονομικό και γρήγορο στην τοποθέτηση. Αν θέλουμε κάτι ποιοτικότερο και με μεγαλύτερη αντοχή πάμε στην λύση του βινυλικού δαπέδου που ανέφερα και παραπάνω.
Πολλές φορές οι πελάτες μου ζητούν την γνώμη μου για την εφαρμογή εποξειδικού δαπέδου – βαφής. Είναι μια καλή λύση για να εφαρμοστεί πάνω από μωσαικό αλλά θα πρέπει να ξέρετε τα εξής. Πρώτον πρέπει να γίνει αποκατάσταση του παλαιού δαπέδου δηλαδή μα μην έχει τρύπες μικρές και μεγάλες. Να είναι απαλλαγμένο από σκόνες και να είναι σταθερό. Έτσι αν θεωρηθεί ότι το δάπεδο σας θέλει αρκετή προετοιμασία η λύση αυτή δεν είναι οικονομική ούτε και απλή.
Υπάρχουν όμως τα τελευταία χρόνια πολλές λύσεις με τα συγκεκριμένα υλικά πολυουρεθανικά δάπεδα. Πάντα ότι επιλέγουμε ως υλικό επίστρωσης θα πρέπει να υπολογίζουμε τον χώρο και την χρήση του.
Επισκευή υγρασίας στο σπίτι
Μια επισκευή που μπορεί να χρειαστεί ένα σπίτι είναι η αντιμετώπιση της υγρασίας. Σοβαρό πρόβλημα σε ένα σπίτι που ταλαιπωρεί ιδιαίτερα όλους μας όταν παρουσιάζεται και επίσης όταν δεν δίνεται οριστική λύση.
Να διαχωρίσουμε λίγο τους χώρους και τους λόγους που κάνει την εμφάνιση της η υγρασία.
Υγρασία στους τοίχους. Οταν η υγρασία εμφανίζεται στους τοίχους υπάρχουν διάφοροι λόγοι που το προκαλούν. Τα ισόγεια σπίτια που έχουν υγρασία , δεν έχουν υπόγειο και το δάπεδο τους είναι απευθείας στο φυσικό έδαφος έχουν το πρόβλημα της ανιούσας υγρασίας. Υπάρχει λύση στο πρόβλημα της ανιούσας υγρασίας και αυτό είναι οι αφυγραντικοί σοβάδες. Δείτε το παρακάτω βίντεο.
Ενα άλλο σημείο που εμφανίζεται η υγρασία είναι το ταβάνι του σπιτιού μας ιδιαίτερα αν είναι τελευταία πλάκα δηλαδή ταράτσα. Σε αυτή την περίπτωση η έλλειψη υγρομόνωσης και θερμομόνωσης της ταράτσας είναι οι βασικές αιτίες του προβλήματος. Μπορεί όμως να έχετε μόνωση στην ταράτσα και παρόλα αυτά να ενφανίζεται η υγρασία στο ταβάνι ή μεμονωμένα στις γωνίες του ταβανιού. Θα πρέπει να γίνει έλεγχος στην ταράτσα και να διαπιστωθεί το πρόβλημα.
Πως επισκευάζουμε το ταβάνι μετά από διάβρωση του μπετόν λόγω υγρασίας.
Επισκευή σπιτιού οι εργασίες
Υπάρχουν και άλλες περιπτώσεις που εμφανίζεται η υγρασία σε ένα διαμέρισμα ορόφου όπως ανέφερα παραπάνω από φθορές – ζημιές στο μπάνιο.
Αν δείτε υγρασία σε έναν τοίχο ή είναι νοτισμένος ο τοίχος και είναι με προσανατολισμό τον βορά τότε θα πρέπει να σκεφτείτε την λύση της εξωτερικής θερμομόνωσης του κτιρίου. Είναι σημαντικό το σπίτι μας να είναι σωστά θερμομονωμένο για πολλούς λόγους.
Υγρασία πολύ συχνά εμφανίζεται στο εσωτερικό των εξωτερικών τοίχων και κυρίως σε αυτούς που έχουν μπαλκόνια. εδώ το πρόβλημα είναι σε νερά που περνάνε μέσω του οδηγού των συρόμενων αλουμινίων , μεταξύ σοβατεπί και δαπέδου στο μπαλκόνι ή σε σιφώνι που βρίσκεται κοντά στον τοίχο και χρειάζεται επισκευή του σιφωνιού ή ξεβούλωμα.
Επισκευή κουφωμάτων
Η επισκευή κουφωμάτων είναι μια εργασία που θα κάνουμε σίγουρα ιδιαίτερα αν τα κουφώματα είναι παλιές σειρές αλουμινίων η ακόμη χειρότερα ξύλινα κουφώματα 40-50 ετών.
Τα εξωτερικά κουφώματα είναι σημαντικοί παράγοντες στην εξοικονόμηση ενέργειας και αν θέλουμε να βελτιώσουμε ποιοτικά το σπίτι πρέπει να προχωρήσουμε στην αναβάθμιση τους. Δηλαδή αν είναι παλαιά ξύλινα στην αντικατάσταση τους με νέα κουφώματα αλουμινίου.
Η αλλαγή αυτή ακόμη και με μια απλή σειρά αλουμινίων εφόσον δεν το αντέχει η τσέπη σας είναι σημαντική εξοικονόμηση ενέργειας. Δηλαδή τα χρήματα που θα βάλετε θα τα πάρετε πίσω σε σύντομο χρόνο μέσω των λογαριασμών ρεύματος.
Προσοχή κατά την αντικατάσταση των παλαιών κουφωμάτων με νέα κουφώματα αλουμινίου δεν κρατάμε τια παλιές ξύλινες κάσες των κουφωμάτων.
Ηλεκτρολογικές Εργασίες – επισκευή σπιτιού οι εργασίες
Στην σύγχρονη εποχή που ζούμε με τις απαιτήσεις για όλο και περισσότερες ηλεκτρικές και ηλεκτρονικές συσκευές το ηλεκτρολογικό μας δίκτυο πρέπει να είναι σύγχρονο και ασφαλές.
Ξεκινάμε από τον πίνακα που πρέπει να είναι ασφαλής και εύχρηστος ώστε εμείς να έχουμε εύκολα τον έλεγχο του σπιτιού μας.
Το δεύτερο είναι η καλωδίωση του σπιτιού που θα πρέπει να είναι η κατάλληλη. Οι συσκευές θέλουν συγκεκριμένες προδιαγραφές καλωδίωσης άλλη η κουζίνα , άλλη οι μονάδες του AC και άλλη οι ηλεκτρονικές συσκευές.
Να κάνω και μια παρατήρηση εδώ σε όσους νοικιάζουν σπίτια. Δεν είναι δυνατόν να νοικιάζετε τα σπίτια και να μην έχουν την στοιχειώδη ασφάλεια δηλαδή έναν σύγχρονο ηλεκτρολογικό πίνακα.
Επισκευή σπιτιού οι εργασίες που πραγματοποιούνται συνήθως
Αν θέλετε να κάνετε επισκευές στο σπίτι σας καλέστε μας για να έχει η επισκευή σας αξία στο μέλλον
Εναλλακτικά συμπληρώστε την παρακάτω φόρμα και θα επικοινωνήσουμε σύντομα
