Επισκευή κολονών σε πιλοτή πολυκατοικίας

Σε αρκετές περιπτώσεις στις πολυκατοικίες  σε εξωτερικές όψεις (στηθαία , μετόπες)  , σε κολόνες , οροφές εμφανίζονται προβλήματα στους σοβάδες και στο σκυρόδεμα (μπετόν).

Οι λόγοι διείσδυση υγρασίας , κακή συντήρηση , αστοχίες στην κατασκευή εξ αρχής , κακή ποιότητα υλικών . Γενικά υπάρχουν πάρα πολλοί λόγοι που δημιουργούν τα προβλήματα αυτά .

Το κτίριο που αναφέρω ως παράδειγμα είχε πρόβλημα με τις κολόνες στην πιλοτή της πολυκατοικίας . Σε πολλές κολόνες υπήρχαν σαθροί αποκολλημένοι σοβάδες ενώ σε άλλα σημεία είχε γίνει αποκόλληση του μπετόν λόγω της ενανθράκωσης του .

Τα αίτια που προκάλεσαν αυτές τις ζημιές είναι διάφορα οι βασικοί λόγοι είναι δυο

Πρώτον από την αρχική κατασκευή του στο κτίριο είχαν γίνει πολύ σοβαρά λάθη . Σε κάποιες κολόνες κατά την κατασκευή τους μέσα σε αυτές είχαν τοποθετηθεί σωλήνες αποχέτευσης και όμβριων υδάτων .

Δυστυχώς γίνονταν πολλά τέτοια τις δεκαετίες ’70 ’80 με αποτέλεσμα να εμφανίζονται προβλήματα μετά από κάποια χρόνια . Σε κάποιες περιπτώσεις το πρόβλημα αντιμετωπίστηκε καθολικά , καταργώντας το παλαιό δίκτυο και κατασκευάζοντας νέο δίκτυο εκτός κολονών .

Στο συγκεκριμένο κτίριο με την πάροδο του χρόνου έγιναν κάποιες αλλαγές και τοποθετήθηκαν νέες σωληνώσεις εξωτερικά

Επισκευή κολόνων οι εργασίες

Η επισκευή κολονών σε πιλοτή έγινε σε διάφορα στάδια όπως

  • αποξήλωση σαθρών και καθαρισμός της επιφάνειας
  • καθάρισμα τρίψιμο του οπλισμού (σίδερα κολονών)
  • εφαρμογή επισκευαστικού κονιάματος το geolite 40 που επιτρέπει την μονολιθική αποκατάσταση του μπετόν
  • σοβάτισμα των επιφανειών με ταχύπηκτο σοβά μιας στρώσης

Γενικά εφαρμόστηκε η διαδικασία που γίνεται στην ενανθράκωση σκυροδέματος με μικρές παραλλαγές λόγω επιλογής συγκεκριμένων υλικών αποκατάστασης .

Δεύτερος σημαντικός λόγος της διάβρωσης ορισμένων κολονών ήταν η επαφή που είχαν με τον κήπο της πολυκατοικίας με αποτέλεσμα να έχουμε το φαινόμενο  της ανιούσας υγρασίας  όπου μπορείτε να μάθετε πως αντιμετωπίζεται .

Εδώ το πρόβλημα αντιμετωπίστηκε με την διάνοιξη τρυπών στις κολόνες και την έγχυση υγρού που δημιουργεί ένα φράγμα και σταματάει την υγρασία σε χαμηλό επίπεδο . Έτσι δεν εμφανίζονται τα γνωστά σημάδια υγρασίας στις κολόνες .

Αν έχετε και εσείς παρόμοια προβλήματα επικοινωνήστε μαζί μου , για να επισκευάσουμε με σωστό τρόπο το κτίριο σας .

Επισκευή κολόνας σε πιλοτή
Επισκευή κολονών σε πιλοτή
Αποχέτευση μέσα σε κολόνα μπετόν
Αποκάλυψη οπλισμού κολόνας
Επισκευή κολονών σε πιλοτή
Αποκατάσταση κολόνας με geolite 40
Αποκατάσταση κολόνας μπετόν με geolite 40