Επισκευή κολονών σε πιλοτή πολυκατοικίας
Σε αρκετές περιπτώσεις στις πολυκατοικίες σε εξωτερικές όψεις (στηθαία , μετόπες) , σε κολόνες , οροφές εμφανίζονται προβλήματα στους σοβάδες και στο σκυρόδεμα (μπετόν).
Οι λόγοι διείσδυση υγρασίας , κακή συντήρηση , αστοχίες στην κατασκευή εξ αρχής , κακή ποιότητα υλικών . Γενικά υπάρχουν πάρα πολλοί λόγοι που δημιουργούν τα προβλήματα αυτά .
Το κτίριο που αναφέρω ως παράδειγμα είχε πρόβλημα με τις κολόνες στην πιλοτή της πολυκατοικίας . Σε πολλές κολόνες υπήρχαν σαθροί αποκολλημένοι σοβάδες ενώ σε άλλα σημεία είχε γίνει αποκόλληση του μπετόν λόγω της ενανθράκωσης του .
Τα αίτια που προκάλεσαν αυτές τις ζημιές είναι διάφορα οι βασικοί λόγοι είναι δυο
Πρώτον από την αρχική κατασκευή του στο κτίριο είχαν γίνει πολύ σοβαρά λάθη . Σε κάποιες κολόνες κατά την κατασκευή τους μέσα σε αυτές είχαν τοποθετηθεί σωλήνες αποχέτευσης και όμβριων υδάτων .
Δυστυχώς γίνονταν πολλά τέτοια τις δεκαετίες ’70 ’80 με αποτέλεσμα να εμφανίζονται προβλήματα μετά από κάποια χρόνια . Σε κάποιες περιπτώσεις το πρόβλημα αντιμετωπίστηκε καθολικά , καταργώντας το παλαιό δίκτυο και κατασκευάζοντας νέο δίκτυο εκτός κολονών .
Στο συγκεκριμένο κτίριο με την πάροδο του χρόνου έγιναν κάποιες αλλαγές και τοποθετήθηκαν νέες σωληνώσεις εξωτερικά
Επισκευή κολόνων οι εργασίες
Η επισκευή κολονών σε πιλοτή έγινε σε διάφορα στάδια όπως
- αποξήλωση σαθρών και καθαρισμός της επιφάνειας
- καθάρισμα τρίψιμο του οπλισμού (σίδερα κολονών)
- εφαρμογή επισκευαστικού κονιάματος το geolite 40 που επιτρέπει την μονολιθική αποκατάσταση του μπετόν
- σοβάτισμα των επιφανειών με ταχύπηκτο σοβά μιας στρώσης
Γενικά εφαρμόστηκε η διαδικασία που γίνεται στην ενανθράκωση σκυροδέματος με μικρές παραλλαγές λόγω επιλογής συγκεκριμένων υλικών αποκατάστασης .
Δεύτερος σημαντικός λόγος της διάβρωσης ορισμένων κολονών ήταν η επαφή που είχαν με τον κήπο της πολυκατοικίας με αποτέλεσμα να έχουμε το φαινόμενο της ανιούσας υγρασίας όπου μπορείτε να μάθετε πως αντιμετωπίζεται .
Εδώ το πρόβλημα αντιμετωπίστηκε με την διάνοιξη τρυπών στις κολόνες και την έγχυση υγρού που δημιουργεί ένα φράγμα και σταματάει την υγρασία σε χαμηλό επίπεδο . Έτσι δεν εμφανίζονται τα γνωστά σημάδια υγρασίας στις κολόνες .
Αν έχετε και εσείς παρόμοια προβλήματα επικοινωνήστε μαζί μου , για να επισκευάσουμε με σωστό τρόπο το κτίριο σας .